Il giornale on lineI tassi di interesse sono aumentati e tutte le indicazioni indicano che continueranno a salire. Allo stesso tempo, quasi tutto diventa più costoso.
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Tuttavia, il desiderio di pagare di più per l’alloggio non è mai stato così grande. I prezzi delle case sono aumentati del 7,7 per cento finora quest’anno.
Ma ora comincia a farsi sentire la paura del peggior mercato immobiliare.
– Soprattutto nelle grandi città, gli aumenti dei prezzi nel mercato immobiliare sono stati sorprendentemente elevati nella prima metà dell’anno, allo stesso tempo il mercato è stato notevolmente più pesante al di fuori delle città e nelle zone rurali. In linea con i sempre maggiori aumenti dei tassi annunciati, stiamo ora vedendo chiari segnali che stanno crescendo le aspettative che ci sarà una correzione nel mercato immobiliare. Pertanto, non siamo sorpresi che più persone ora mostrino maggiore cautela quando cambiano casa, ha detto a Nettavisen il CEO di DNB Eiendom Renate Sørestrand-Hanssen.
Paura di essere bloccato in due case
In un nuovo sondaggio condotto da Kantar per DNB Eiendom, sembra che molte persone siano ora più preoccupate di acquistare una nuova casa che di vendere quella vecchia.
Secondo DNB Eiendom, ha in gran parte a che fare con la paura di “essere lasciati indietro” con due case e i costi che ne derivano.
Storicamente, poco meno della metà degli acquirenti di case ha affermato di voler acquistare prima di vendere. I numeri ora mostrano che solo il 23 percento desidera chiaramente acquistare prima.
La paura di acquistare prima è più bassa a Oslo, Vikken e Westland, mentre pochissimi pianificano di acquistare prima una casa ad Agder.
– Quando scomponiamo i numeri in aree locali, le differenze tra le grandi città e le aree rurali diventano più evidenti. Se guardiamo al Trøndelag senza Trondheim, e nella Norvegia settentrionale senza Tromsø, ci sono molti più che hanno dichiarato che venderebbero le loro case prima dell’acquisto rispetto alle due città, DNB.
L’offerta è maggiore della domanda
Questo timore non è del tutto infondato:
– Di recente abbiamo visto che ci sono molte più case pubblicizzate che vendute. DNB afferma che sono passati molti anni dall’ultima volta che abbiamo visto una tendenza così chiara.
Il risultato è che il numero di case invendute è in aumento.
Non è chiaro se ciò sia dovuto al fatto che più persone pubblicano prima le proprie case, prima che inizino a cercare una casa, o se ciò possa indicare un ulteriore rallentamento della domanda di alloggi.
Il venditore non ha necessariamente intenzione di acquistare. Alcuni si spostano da un posto all’altro. Alcune famiglie vanno a convivere, altre si separano. E non da ultimo, molte nuove cose sono ancora in fase di realizzazione.
Raccomandazione chiara
Il consiglio del capo della DNB è chiaro:
Il mio consiglio a coloro che intendono vendere è di contattare il proprio broker locale e verificare quanto è attivo il mercato in cui si sta vendendo. I tempi di consegna, il numero di transazioni, le case più popolari e l’andamento dei prezzi sono indicatori importanti del fatto che il venditore possa aspettarsi di vendere la casa rapidamente e quale prezzo puoi aspettarti di ottenere, afferma.
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