Dibattito, edilizia abitativa e immobiliare | Il quartiere che ha resistito: e adesso?

Cronaca Questa è una storia scritta da un collaboratore esterno. I fatti esprimono le posizioni di chi scrive.

In fondo a Langmyrgrenda c’è una casa stanca e abbandonata, Langmyrgrenda 1. La Diocesan Activity House, come veniva chiamata quando il comune di Oslo affittò l’edificio fino al 2021, era un servizio quotidiano per le persone con disabilità, con un’enfasi sulla lavoro e attività. Qual è una buona alternativa al proprietario che vuole demolire e costruire otto nuove case su tre piani su un terreno di due acri?

Funkisperlen sta ora aspettando l’affittuario giusto dopo che i piani di sviluppo sono stati interrotti dal coinvolgimento locale: i piani di Norsk Katalog Distribusjon AS hanno suscitato giustificabile insoddisfazione nel quartiere. In un momento in cui riteniamo che possa essere difficile lavorare con la burocrazia e in cui gli sviluppatori in cerca di profitto controllano lo sviluppo della città, è stimolante ciò che la partecipazione locale può ottenere.

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Le aree intorno alla Coursewall School hanno una forte presenza come area di sviluppo residenziale del dopoguerra e sono quasi esclusivamente case unifamiliari. Gli edifici hanno un carattere simile e seguono principi e ideali generali. A Langmyrgrenda in particolare troverai esempi di buona architettura funzionale, un mix di tradizioni norvegesi con moderne correnti internazionali.

A pochi passi da Langmyrgrenda 1 si nasconde Villa Schreiner, il coronamento dell’architettura residenziale norvegese del dopoguerra, progettata da uno dei principali architetti norvegesi, Sverre Fehn. Gli archeologi della città scoraggiano fortemente i piani di sviluppo per Langmyrgrenda 1 e l’edificio è ora nella lista gialla. Fortunatamente sarà difficile demolirlo, il che sarebbe un peccato per la storia di Korsvoll e della città di Oslo in generale.

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Funkisperlen, come ho chiamato l’edificio all’inizio delle cronache, è un punto importante di cosa sia l’edificio e cosa simboleggia. Crescendo a Korsvoll, da bambino e da adolescente non avevo molto interesse per la zona e ho sempre pensato che l’edificio fosse un po’ strano e triste – ci passavo davanti quasi ogni giorno. Non era affatto un gioiello ai miei occhi. Poi ho studiato architettura e non so cosa penserei oggi se avessi studiato qualcos’altro, ma edifici come questo spesso finiscono fuori dagli edifici tradizionalmente tutelati.

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Ho svolto parte dei miei studi a Roma dove ho seguito corsi di restauro e riconversione. In una città piena di attrazioni culturali, abbiamo lavorato con un mercato alimentare iniziato poco prima della guerra, con il razionalismo italiano – la loro risposta al funzionalismo norvegese. Qui l’attenzione era rivolta a preservare l’essenza dell’edificio e ad esaltarne la bellezza.

Per la storia è importante che ciò che è stato costruito venga rispettato e non si tenti di forzarlo nelle dottrine odierne. Cambiano i tempi e le tendenze, ma ciò che è lacerato resta lacerato. Qui abbiamo molto da imparare dagli italiani. Gli edifici intorno a noi sono una manifestazione fisica di idee che una volta esistevano. Non vale la pena preservare solo gli edifici in legno di Kampen o i classici condomini di Frogner. Ti stanchi presto del modo in cui il mercato tratta la storia e l’ambiente umano. Ma lo conserveremo per una data successiva.

Anch’io sono cresciuto a Langmerven e ho iniziato a frequentare la Korsvoll School nel 2002. Ho sentito una sensazione di calore dentro quando di recente mi sono diretto a Langmergrenda 1 da Gokern, dopo aver sentito parlare dei piani di sviluppo abitativo. Pensavo che questo fosse il posto dove volevo che i miei figli crescessero.

Allo stesso tempo, ero intimidito dai nuovi grandi progetti abitativi, privi di adattamento al sito, nonostante i delicati cenni alla tradizione dei tetti di sale. Grandi e moderne cassette per uccelli e ville ispirate a Los Angeles urlano e creano ronzio visivo. “Non ci sta qui”, è una cosa che sento dire costantemente da coloro che hanno ancora i genitori che vivono lì. Nell’epoca in cui viviamo, è normale che le case vengano costruite in modo isolato, senza tener conto delle forme e dei colori circostanti. La casa non è mai isolata, qualunque cosa accada.

Non possiamo permettere che ciò che definisce bene le aree venga distrutto o oscurato. Ci sono eccezioni, ad es Progetto Mopo a Tåsen 1938+2023, che fonde elegantemente passato e presente.

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La cosa più pericolosa che può capitare ad un edificio, e in definitiva all’intera area, è che rimanga inutilizzato. Senza un utente attivo, non riceverà le cure necessarie di cui ha bisogno e peggiorerà gradualmente. Una rapida ispezione in un martedì pomeriggio di settembre rivelò l’interno avvizzito. Forse decadrà così tanto che si può dire che non vale più la pena preservarlo e che i piani per sostituirlo con qualcosa di nuovo inizieranno ad avere la priorità? L’impegno deve essere mantenuto.

“All’interno del distretto del piano, è consentito costruire o gestire solo strutture, attività commerciali o istituzioni di natura che si presume siano vantaggiose per il distretto”, afferma il piano di zonizzazione originale del distretto.

Le attività commerciali che si dovevano instaurare dovevano adattarsi all’idea della zona. Le possibilità sono molte, quindi incoraggerei il quartiere a unirsi e ad essere proattivo nel futuro di Langmyrgrenda 1. Parla con Norsk Katalog Distribusjon AS, i proprietari dell’edificio, prova a organizzare un seminario all’interno dell’edificio e sogna. Invita insegnanti e studenti alla Korsvoll School, una forza creativa inesauribile, e garantisci loro desideri e opinioni su a cosa può essere utilizzato l’edificio. Invita rappresentanti locali come Nordberg Menighet e le squadre sportive Koll e Korsvoll IL.

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Un quartiere di successo è caratterizzato da una diversa accessibilità. Che ne dici di convertire l’area edificabile di 500 metri quadrati in 10 case di riposo con aree comuni per anziani e residenti di Langmergrenda. Forse è la nonna che serve caffè e waffle in una domenica pomeriggio di aprile?

Ricordo dalla mia infanzia una meravigliosa aiuola nella casa accanto a Langmyrgrenda 1. Riusciranno gli anziani a gestire l’erba lungo Peder Ankers Vei e trasformarla in qualcosa di più di un semplice prato inutilizzato? Questo può dare a molti anziani un nuovo inizio. Non è un segreto che i bambini e gli anziani amino stare insieme, e nella zona ci sono effettivamente degli asili nido da visitare.

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“Timinuttersbyen” è una parola al vento, e con soli cinque metri di asfalto tra Nordmarka e Langmyrgrenda 1, si può pensare, ad esempio, di allestire un ristorante? Corridori, sciatori e ciclisti stanchi potranno godersi il tanto atteso ristoro dopo aver camminato per i campi.

L’officina comune è a disposizione di grandi e piccini, dove si possono riparare le biciclette dopo un lungo inverno e preparare gli sci prima dell’inverno. Noi Smaker Samvirke possiamo preparare la nostra birra lì, “Anine” chi pensava che il processo intestinale fosse eccitante può fare una panchina? Puoi vedere la casa del villaggio a Sauerbraten, che è una stanza importante e usata lì. La condivisione piuttosto che la proprietà individuale è positiva per il vicinato, l’economia e l’ambiente.

Possono essere disponibili stanze dinamiche per gruppi che vogliono imparare, ad esempio un gruppo di amici che vogliono provare a fare la focaccia senza preoccuparsi dei limiti di spazio.

Questo potenziale centro comunitario potrebbe svilupparsi in modo organico e diventare un luogo di incontro tanto atteso nella zona.

Langmyrgrenda 1 si trova a un bivio della sua storia. I vicini sono riusciti a raccogliere 300 firme contro la proposta di sviluppo. Ora sarà importante passare dall’importante passo di mettere piede nella porta a trovare alternative valide e reali. Con lo stesso impegno locale e la speranza che il comune venga rivitalizzato, spero che la perla funzionale venga rivitalizzata per diventare qualcosa di fruttuoso per l’intero Korsvoll.