Le banche svedesi tagliano i tassi di interesse ipotecari – senza un taglio dei tassi da parte della banca centrale – E24

La maggiore fiducia nei tagli dei tassi di interesse del prossimo anno e i tassi di interesse di mercato più bassi significano che molte banche svedesi stanno iniziando a tagliare i tassi di interesse ipotecari. Un direttore di banca norvegese descrive questo sviluppo come interessante.

La Danske Bank è attualmente la più grande banca svedese a fare una mossa del genere, quando ha annunciato i tagli giovedì. Anche Skandia, SBAB e Landshypotek hanno tagliato i tassi ipotecari.

I bassi tassi di interesse di mercato sono la ragione citata dalle banche.

In Svezia è più comune ottenere un prestito a tasso di interesse fisso che in Norvegia. Sono questi ipoteche che ora ricevono un tasso di interesse più basso. Aftonbladet Tra i giornali che si sono occupati del caso.

I tassi di interesse vengono abbassati senza che la Riksbank abbassi il tasso di interesse di riferimento. La Riksbank ha sorpreso mantenendo invariati i tassi d’interesse a novembre.

Le maggiori banche svedesi – Handelsbanken, SEB, Swedbank e Nordea – non hanno ancora annunciato tagli simili.

Direttore di banca norvegese: – Offre più spazio per il lavoro

Knut Oskar Vlieten, direttore di banca presso Sparebank1 Hallingdal Valdres, ritiene interessante questo sviluppo. All’inizio di questo autunno, la banca ha ridotto i salti dei tassi di interesse dopo che la Norges Bank aveva fissato il suo tasso di interesse di riferimento a settembre.

Recentemente, abbiamo visto una serie di analisi secondo le quali potremmo trovarci di fronte a una chiusura leggermente più dura dell’economia, il che potrebbe significare che le banche centrali dovranno ricominciare a stimolare sotto forma di tagli dei tassi di interesse.

Il direttore della banca sottolinea che i tassi di interesse fissi vengono determinati in base alle aspettative dei tassi di interesse nei prossimi anni. Con il calo dei tassi di interesse di mercato e delle aspettative sui tassi di interesse, ritiene che i clienti delle banche norvegesi “potranno presto aspettarsi tassi di interesse fissi inferiori a quelli variabili”.

– Se il mercato dovesse diventare più pessimista riguardo agli sviluppi dell’economia norvegese, ciò costituirebbe la base per la possibilità di adeguare il tasso di interesse variabile più velocemente della Norges Bank. Questo dà più spazio per lavorare.

Allo stesso tempo, sottolinea che inizialmente è normale che le banche norvegesi aspettino di vedere cosa farà la Norges Bank la prossima settimana.

-È logico che i nostri clienti ottengano una fetta maggiore della torta

Le banche svedesi riducono i tassi di interesse sui mutui con durata fissa che va da tre mesi a dieci anni. La riduzione maggiore presso la Danske Bank ammonta a 0,30 punti percentuali per le ipoteche con durata fissa di due anni.

– Quando i tassi di interesse di mercato scendono, significa per noi minori costi di finanziamento. È quindi anche plausibile che i nostri clienti ricevano una fetta della torta grazie a tassi più bassi sulle loro ipoteche, ha affermato il direttore della SBAB Mikael Englander quando la banca ha tagliato i tassi d’interesse la settimana scorsa.

La Landshypotek Bank osserva che “continuano a vedere un mercato dei tassi di interesse più stabile con costi di finanziamento inferiori”.

– Katarina Åbjörnsson Lindgren della Landshypotek Bank ha detto questa settimana: – Vogliamo essere rapidi nell’offrire offerte migliori ai nostri clienti, e questo ovviamente sembra molto importante in un momento in cui molti stanno lottando per migliorare le proprie finanze quotidiane.

Maggiore fiducia nei tagli dei tassi di interesse

I tassi di interesse ufficiali delle banche centrali influiscono sul costo per le banche stesse prendere in prestito denaro. Ma lo sono anche le aspettative sui tassi di interesse futuri.

Ci sono stati cambiamenti qui recentemente, sia in Norvegia che all’estero.

In questo paese, c’era maggiore incertezza sull’eventuale aumento dei tassi di interesse da parte della Banca di Norvegia la prossima settimana, come annunciato. Molti economisti ora si aspettano che i tassi di interesse rimangano calmi. È aumentata anche la convinzione che i tassi di interesse norvegesi verranno tagliati il ​​prossimo anno.

La fiducia nei tagli dei tassi di interesse negli Stati Uniti il ​​prossimo anno è aumentata nelle ultime settimane. Secondo il rapporto, il mercato ora si aspetta una probabilità del 50% circa che la banca centrale americana tagli i tassi di interesse già a marzo. Lo strumento Fedwatch di ECM. Ci saranno anche due tagli dei tassi di interesse entro l’estate, il che viene valutato come una possibilità probabile.

In Europa, il mercato vede anche un’alta probabilità di un taglio dei tassi da parte della Banca Centrale Europea già a marzo, e tiene pienamente conto di due tagli dei tassi entro l’estate.

– La competizione deciderà

E24 ha chiesto ad alcune delle maggiori banche norvegesi se i cambiamenti nei tassi di interesse di mercato potrebbero portare ad un taglio dei tassi di interesse ipotecari, senza un taglio dei tassi da parte della Norges Bank.

Vale la pena ricordare che ci sono differenze tra Norvegia e Svezia, anche se siamo paesi vicini, afferma Ingerd Blekeley-Speten della DNB, che dirige il mercato personale presso la più grande banca norvegese.

– Mentre la maggior parte dei nostri clienti sceglie mutui con tassi di interesse variabili, in Svezia i prestiti a tasso fisso sono più popolari e ora vengono ridotti. Abbiamo anche appena ridotto i tassi di interesse sui prestiti a tasso fisso.

Molte banche rispondono che in generale si preoccupano della competitività e seguono da vicino il mercato.

Si sottolinea che in futuro le banche non potranno pronunciarsi direttamente sulla determinazione dei loro tassi di interesse, tra l’altro a causa delle regole di concorrenza sui segnali di prezzo e della sensibilità del mercato azionario.

– Siamo entusiasti di ciò che la Norges Bank segnalerà alla riunione sui tassi di interesse della prossima settimana e di come il mercato monetario reagirà ai segnali. Effettueremo quindi valutazioni indipendenti”, afferma Roger Lund Antosen, vicepresidente esecutivo dei mercati personali presso Sparebank 1 SR-Bank.

Lars N. sottolinea Sather, direttore della comunicazione presso Handelsbanken, ha osservato che i tassi di interesse di mercato sono diminuiti nella convinzione che i tassi di interesse abbiano raggiunto il picco e che i tagli dei tassi di interesse potrebbero arrivare un po’ prima del previsto.

– Se questa situazione dovesse protrarsi nel tempo, diminuirebbero anche i costi di finanziamento delle banche. La concorrenza deciderà cosa ciò significherà per i prezzi che verranno trasferiti ai clienti.