nuovi pensieri: Il distretto delle ambasciate offre ai residenti affitti bassi in cambio di un duro lavoro extra e della partecipazione a riunioni pubbliche. Ora stanno pubblicando il modello in nuove parti di Trondheim.
– Questa è la prima volta da quando sono venuto in Norvegia che definisco la forma del mio appartamento, dice Husam Alnour.
Lavora come chef ed è arrivato in Norvegia come rifugiato dal Sudan quasi dieci anni fa. Ha vissuto negli anni in diversi appartamenti comunali e commerciali.
modello alternativo
Ora la collaborazione tra Svartlamon Boligstiftelse e Boligstiftelsen a Trondheim gli dà per la prima volta il diritto di controllare dove vive.
Il distretto di Svartlamune è ben noto alla maggior parte delle persone a Trondheim. Il quartiere ha il suo pub, la scuola di danza, il teatro dei concerti, l’asilo e il laboratorio.
Poco più di 300 adulti e bambini vivono in un colorato mix di vecchio, nuovo e in molti casi fatto in casa a poco prezzo.
Il prezzo è che ci si aspetta che uno partecipi alla democrazia locale dell’area e più volontariato di quanto anche il leader dell’associazione abitativa più entusiasta possa entrare.
Per chi fosse particolarmente interessato, verrebbe da pensare, ma ormai l’area sta crescendo oltre i suoi confini.
In collaborazione con la Housing Corporation di Trondheim, Embassy ha acquistato due condomini con 40 appartamenti a Mellomveien, a cinque minuti di bicicletta dal centro di Trondheim. Saranno gestiti secondo importanti principi del modello Svartlamo: canoni più bassi per una maggiore responsabilità di manutenzione, più soluzioni di condivisione e l’aspettativa di partecipazione alla democrazia residente.
Libertà e responsabilità
La cosa più importante è sapere che tra due anni non saremo licenziati né dovremo andarcene. Al Noor dice che senza un posto sicuro in cui vivere, è impossibile appartenere.
Ora che avevano finalmente il controllo dell’arredamento e dei colori, lui e sua moglie hanno colto l’occasione con entrambe le mani.
Sul balcone hanno fatto arte in casa. Le pareti sono dipinte con colori forti, la cucina è da ristrutturare, ci sono progetti di ristrutturazione in tutte le stanze.
Per un bilocale di 45 mq si pagano 6800 corone. Nel mercato privato, un appartamento simile ha un prezzo di 11.000 NOK.
In precedenza, spendevo il 40 percento del reddito solo in affitto. Questo era prima dell’elettricità, del cibo e di tutte le altre spese. Al-Nour dice che questo ha reso impossibile risparmiare denaro.
affitto sopra privato
In Norvegia, è un dato di fatto che devi possedere la tua casa. Ma per molti il sogno della casa è considerato una bugia.
Quasi un milione di norvegesi affitta case e il numero è aumentato di 90.000 dal 2015, secondo Statistics Norway. Molti di loro non saranno in grado di acquistare la propria casa. Alcuni perché gli affitti elevati impediscono loro di risparmiare l’equità necessaria. Altri perché non vogliono un mutuo multimilionario.
I soldi non sono mai stati la cosa più importante per me. La cosa più preziosa è avere il tempo per fare le cose che ti piacciono, afferma Brynjar Bergh, uno specialista di pneumatici.
Lui e il compagno Martin Hammer si sono assicurati un posto nell’appartamento di famiglia al piano sopra Hussam.
Dopo diversi anni trascorsi in un angusto appartamento a Svartlamon, hanno finalmente ottenuto un appartamento dove i bambini Berg avrebbero potuto avere la propria stanza.
– Qui abbiamo anche uno spazio per creare una piccola biblioteca dove possiamo nasconderci quando i bambini fanno rumore in soggiorno, ride Berg.
più che possedere
Garantire buone case per le persone che non possono entrare nel mercato immobiliare è un motivo importante per avviare questa attività, afferma Catherine Stendhal, amministratore delegato della Fondazione Esfartlamon e principale motore del nuovo progetto abitativo.
Crede che Trondheim abbia bisogno di un “terzo settore abitativo”, un’alternativa commercialmente non inclusiva sia alla proprietà guidata dal mercato che ai modelli di affitto, alloggi commerciali e municipali rivolti a gruppi svantaggiati.
L’aneddoto colorato dice che le cose hanno iniziato ad accadere dopo che Standal è crollato alla riunione del consiglio di amministrazione della Trondheim Housing Foundation e ha dichiarato: “Dammi un blocco e ti darò una terza striscia abitativa”.
Un anno dopo, la chiamarono e gliene offrirono due.
Una casa è molto più che avere un tetto sopra la testa. È qui che puoi alzare le spalle, provare un senso di appartenenza e sentire che questo è mio. Dobbiamo dare alle persone quella sicurezza e quella libertà, anche se non possono permettersi di comprare la propria casa. L’unico limite che diamo alle persone, dice Stendhal, è che non devono lasciare che la loro libertà prenda il sopravvento sugli altri e che non abbattano qualcosa che pensano possa essere un muro portante.
– Non c’è pericolo che le persone vengano lasciate in affitto permanente e non entrino nel mercato immobiliare?
– esattamente il contrario. Coloro che si trasferiscono qui avranno maggiori possibilità di affermarsi nel mercato immobiliare a lungo termine, se lo desiderano. Dice che gli affitti più bassi consentono di risparmiare denaro.
Chi sarà autorizzato a vivere nei nuovi blocchi dopo che il processo di domanda è stato determinato e considerato dal gruppo di lavoro dell’ambasciata. Gli appartamenti sono distribuiti secondo criteri quali diversità ed esigenze. Il vero test era se i ricorrenti avessero avuto problemi nel mercato degli affitti prima.
– È stato un processo difficile. Abbiamo ricevuto molte storie molto angoscianti su persone costrette a lasciare i loro appartamenti, bambini sradicati dalle comunità locali e persone che lottano per trovare condizioni di vita stabili. Può essere difficile nel mercato degli affitti senza soddisfare i requisiti del comune per gli alloggi municipali, afferma Stendhal.
A meno di un terzo di coloro che hanno presentato domanda è stato concesso un posto. Ora Stendhal spera che possano rendere il progetto un successo, in modo da poterlo diffondere ulteriormente a Trondheim.
Condiviso in questa ambizione è Harald Bjørlykke, presidente del consiglio di amministrazione della Housing Corporation di Trondheim. La fondazione possiede attualmente 850 appartamenti intorno a Trondheim.
– Per noi, questo è un pilota. Vogliamo togliere parti del nostro portafoglio dal comune che ha affittato tutto prima. Ora eseguiremo diversi progetti da soli per offrire meglio alle persone che ne hanno bisogno. Börlecki afferma che Embassy è l’esperienza su cui ci affidiamo per la regolamentazione dei residenti e le soluzioni congiunte.
SV vuole ministro dell’edilizia abitativa
Il progetto a Mellomveien ha suscitato l’interesse locale e, in definitiva, nazionale.
Venerdì, il leader SV Audun ha visitato Lysbakken con due candidati SV in Parlamento e Mona Berger, vicesindaco di Trondheim (SV).
C’è molto che possiamo portare via da qui. Il principio di base è lo stesso, dice Lysbakken, che vogliamo applicare su larga scala.
Dice che SV è interessato a costruire un vasto terzo settore immobiliare di ispirazione danese, dove il noleggio a lungo termine a tariffe regolamentate è una parte importante del mercato.
- Nella sua piattaforma di partito, SV sostiene un’espansione radicale del settore dell’edilizia abitativa non commerciale, tra l’altro: ■ regolamentando le organizzazioni abitative non commerciali secondo il modello danese. ■ Stabilire i requisiti per una certa quantità di alloggi sociali in tutti i nuovi progetti di edilizia abitativa.
- Ridurre le tasse sull’occupazione, aumentare le tasse sulla proprietà – per evitare che l’alloggio diventi oggetto di speculazione.
In pratica, la Norvegia non ha una politica abitativa. Sono partito per il mercato. Devono essere compiuti diversi passi importanti per dotare la Norvegia di una nuova politica abitativa. Pertanto, riteniamo che il nuovo governo rosso-verde dovrebbe avere un proprio ministro dell’edilizia abitativa, afferma Liesbachen.
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