(Giornale elettronico): Da qualche anno è stato introdotto un nuovo standard per indicare la dimensione delle abitazioni: la stanza principale – detta P-room.
L'obiettivo era quello di mostrare l'effettivo volume utilizzabile delle abitazioni.
Ma ora ci saranno nuovamente dei cambiamenti: dal nuovo anno, Room P e Room S scompariranno dalle descrizioni, e verrà invece introdotto il termine “Area of Use” (BRA), con un massimo di tre sottocategorie.
– Lo scopo delle modifiche è quello di chiarire cosa contengono le diverse descrizioni dei terreni e ridurre la possibilità di malintesi, afferma Brid Dillingsby, consulente senior di DNB Eiendom Fag, in un comunicato stampa.
Questi i nuovi contorni
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sto bene |
Spazio interno utilizzabile |
L'area ad uso interno (BRA-i) è l'area all'interno delle mura perimetrali. C'è, ad esempio, un soggiorno, una camera da letto, una cucina, un ingresso, un bagno, una dispensa interna e un locale per la comunicazione tra loro. Se un'abitazione è costituita da un'unità di servizio con più unità ad arco indipendenti, le unità ad arco indipendenti devono essere classificate come BRA-i. Un esempio potrebbe essere una casa unifamiliare con un'unità in affitto separata. |
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Good-e |
Area ad uso esterno |
Un'area ad uso esterno (BRA-e) è ad esempio un ripostiglio esterno, un soggiorno seminterrato con ingresso indipendente, una camera per gli ospiti, un ulteriore edificio o altri locali appartenenti all'unità ad arco ma non direttamente collegati all'area interna. Ulteriori edifici potrebbero essere, ad esempio, un garage, una rimessa per barche o una dependance. |
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REGGISENO-B |
Balcone in vetro |
I balconi in vetro (BRA-b) sono balconi, balconi e balconi vetrati appartenenti all'unità arco. |
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Nel complesso buono |
Spazio utilizzabile totale |
Lo spazio utilizzabile è riassunto sopra. |
– Secondo le vecchie regole di misurazione, ad esempio, un ripostiglio (locale S) poteva essere definito dal perito come locale P se era attrezzato a soggiorno, anche se tale zona non era accatastata ed era approvato come qualcosa di diverso da un ripostiglio. Ora questo sarà invece incluso nel BRA-i, indipendentemente dal fatto che venga utilizzato come salotto o meno. Dillingsby ritiene che questa sarebbe una semplificazione che porterebbe a meno malintesi.
Secondo DNB, la copertura del nuovo BRA-i in molte aree residenziali sarà maggiore rispetto alle P-room, ma potrebbe anche essere inferiore.
– Ad esempio, una stufa nel seminterrato che devi uscire di casa per utilizzare. Può esserci anche un annesso separato sul terreno. Queste aree verranno ora denominate BRA-e, ovvero Area ad Uso Esterno.
Tre stili completamente nuovi
Inoltre, compaiono tre nuovissimi riepiloghi:
– Il primo è TBA (balcone, balcone, balcone) e raffigura le dimensioni delle terrazze, dei balconi e dei balconi annessi all'abitazione. A differenza del balcone di vetro, queste aree non saranno incluse nel BRA-i, ma saranno invece indicate come TBA nella dichiarazione sugli alloggi, afferma Dillingsby.
– Un altro nuovo termine è ALH (Area Low Soffitto Altezza). Quest'area viene misurata allo stesso modo del BRA, ma quando l'altezza del soffitto (altezza del soffitto) è così bassa che l'area non può essere definita area utilizzabile. Potrebbe, ad esempio, trattarsi di un loft in cui alcune parti dell'altezza del soffitto sono molto basse. Ora in queste zone della casa il volume è meglio visibile rispetto a prima.
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Da definire |
Zona terrazzo e balcone |
L'area dei terrazzi e dei balconi (TBA) è l'area delle terrazze, dei balconi, delle verande e dei balconi aperti annessi ad un'abitazione. |
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ALH |
Area con soffitto basso |
Superficie non misurabile a causa del tetto spiovente e dell'altezza del soffitto bassa. Lo spazio con altezza del soffitto bassa (ALH) viene misurato allo stesso modo di un BRA, ma i requisiti di altezza del soffitto devono essere ignorati e lo spazio già incluso nel BRA non deve essere incluso nell'ALH. |
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GUA |
Spazio sul pavimento |
BRA e ALH possono essere riassunti e indicati collettivamente come superficie calpestabile (GUA). |
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