– Cerimonia di premiazione finita – E24

La scorsa settimana, su Finn.no è stato stabilito un record annuale per il numero di case pubblicizzate. Grethe Meier, amministratore delegato di Privatmegleren, ritiene che stiamo affrontando un cambiamento nel ritmo del mercato immobiliare.

Agosto è stato il primo mese in cui abbiamo ricevuto più incarichi rispetto al 2021, che è stato un anno record. È molto sorprendente, dice Meyer, che le dimensioni siano così grandi.

Meyer ritiene che un’offerta maggiore allontanerà il mercato immobiliare dall’essere un mercato riservato ai venditori.

La cerimonia di premiazione è finita. Penso che ci sposteremo maggiormente nel mercato degli acquirenti verso la fine dell’anno. Ci sono molte case in vendita ora. Pensiamo che questo creerà una maggiore prevedibilità per l’acquirente e il venditore, afferma.

Le vendite di agosto sono molto forti

Finora quest’anno i prezzi delle case in Norvegia sono aumentati del 7,1%. Lunedì, Eiendom Norge presenta le statistiche sui prezzi delle case per agosto. Mayer ritiene che i prezzi siano aumentati ad agosto, ma non così tanto ad agosto a causa del fatto che ci sono più case sul mercato.

“Penso che ad agosto vedremo vendite molto forti per l’intero settore, almeno alla pari con il 2021, che è stato un anno record”, afferma.

A luglio, sono state vendute il 20% di case in meno rispetto allo stesso mese del 2021, il numero più basso in cinque anni. Finora quest’anno sono state vendute l’11,6% di case in meno rispetto allo scorso anno.

– cambiamento evidente

Sol Vilde Andreassen, agente immobiliare e partner di Eie Frogner & Aker Brygge, ha mostrato più di 20 potenziali acquirenti per il suo appartamento di 40 metri quadrati all’11° piano del suo Twin a Oslo questo martedì. L’intermediazione afferma di aver notato un cambiamento nel mercato immobiliare dopo l’estate.

– Nelle ultime settimane, la partecipazione agli spettacoli è stata molto irregolare. Dice che questo rende ancora più importante avere una buona visuale della casa.

– Dall’inizio dell’anno fino all’estate è stato principalmente un mercato di vendita. Abbiamo notato un netto cambiamento di recente, con più case sul mercato. E Andreessen ritiene che ciò porterà i prezzi a rimanere più stabili e in larga misura a diventare un mercato di acquisto per tutto l’autunno e l’inverno.

Il broker proprietario pensa che andrà bene per il mercato con una “piccola correzione”. Finora quest’anno, i prezzi delle case hanno

– I prezzi non possono continuare ad aumentare del 10-15% anno dopo anno. Spera anche che renda più facile per gli acquirenti per la prima volta entrare nel mercato immobiliare, dice.

La coppia Magnus Carlsen e Luisa Guerra erano tra le persone che hanno trovato la strada per il tween martedì.

– Affittiamo insieme oggi e ora abbiamo in programma di acquistare il nostro primo appartamento insieme. Questo è il primo controllo che facciamo. Abbiamo adorato la vista, dice Karlsen, e siamo felici nelle vicinanze.

Vivere nel proprio mondo

Sebbene il mercato sia in via di normalizzazione, Grethe Meier a Privatmegleren è rimasta sorpresa dall’attività significativa nel mercato immobiliare.

Il mercato immobiliare vive nel suo mondo durante il giorno. Non potevo prevedere che ci sarebbero state molte case in vendita ora, visti gli alti tassi di interesse e il forte aumento dei prezzi. Nonostante il fatto che il nostro potere d’acquisto sia diminuito in modo significativo, continuiamo a dare la priorità agli investimenti nelle abitazioni, afferma Mayer.

Abbiamo sentito più e più volte che “il mercato immobiliare ora subirà un duro colpo”. Invece, i prezzi e l’attività hanno continuato ad aumentare. Aggiunge che è davvero sorprendente.

Il 18 agosto, la Norges Bank ha aumentato il tasso di interesse di riferimento di 0,5 punti percentuali all’1,75%. La banca centrale ha già annunciato un nuovo aumento dei tassi in occasione della riunione del 22 settembre sui tassi di interesse. Allo stesso tempo, la crescita dei prezzi è stata la più alta dalla fine degli anni ’80 ei prezzi dell’elettricità sono molto elevati.

– Si potrebbe pensare che questo porterebbe a più persone “vendute”. Questo non è quello che è. Invece, vediamo che le persone preferiscono acquistare case più costose. Dice che la maggior parte delle persone sembra molto intenzionata a un tasso di interesse più alto e sono disposte a cambiare i propri consumi.