– Dovresti spendere 1500-2000 in più al mese – E24

I prezzi degli affitti sono aumentati insolitamente negli ultimi sei mesi. I dati pubblicitari della FINN mostrano che i prezzi di affitto di un appartamento a Oslo sono aumentati tra 1.500 e 2.000 NOK all’anno. Viene misurato in base al numero di persone espulse ad aprile, maggio e giugno nel 2021 rispetto al 2022.

Se hai affittato un appartamento a Oslo lo scorso luglio, dovresti pagare 14.893 NOK. Il prezzo è rimasto abbastanza costante fino a gennaio di quest’anno, per poi aumentare notevolmente. Il prezzo medio ora, sei mesi dopo, è di 17.036 NOK, secondo i calcoli FINN.

Si tratta di un aumento di oltre 2.000 NOK.

Record di traffico elevato

È normale che i prezzi siano leggermente più alti nella metà dell’anno rispetto al resto dell’anno, ma il prezzo medio sembra essere diminuito negli ultimi sei mesi, secondo Jørgen Hellestveit, presidente di FINN Eiendom.

Dice che di questi tempi il mercato degli affitti è esigente.

– FINN sta registrando un traffico record elevato sugli annunci presenti. Siamo preoccupati per molti studenti a cui potrebbero essere stati assegnati posti per studiare ora e hanno bisogno di un posto dove vivere rapidamente, dice Hellestveit.

Si consiglia agli studenti di valutare se sia possibile abitare più lontano dal luogo di studio di quanto previsto.

Gli appartamenti sono i più costosi

A Oslo l’aumento degli affitti per appartamenti, dormitori e stanze in alloggi collettivi è stato il più alto, ma i prezzi sono in aumento anche in altre città. A Bergen, i dati di FINN mostrano che i prezzi sono aumentati di circa 1.800 NOK rispetto allo scorso anno.

La tabella mostra i canoni medi di affitto di un appartamento a luglio 2021 e luglio 2022. I dati provengono da FINN.no:

A Bergen, a luglio 2021, affittare un appartamento al mese costa in media 11.995 NOK, mentre nello stesso mese di quest’anno i prezzi sono 13.472 NOK. Le differenze per aprile, maggio e giugno dello scorso anno e quest’anno sono di circa 1.000 SEK.

Più o meno la stessa cosa vale a Trondheim. In un anno, il prezzo medio per l’affitto di un appartamento è aumentato di circa 1.500 NOK, secondo le statistiche FINN. A Stavanger, il prezzo è aumentato di circa 600 NOK nello stesso periodo.

Effetto corona

L’aumento dei canoni di locazione quest’anno è dovuto a diversi fattori, secondo il CEO di Eiendom Norge Henning Lauridsen.

– Il fatto che gli studenti tornino nei luoghi di studio contribuisce completamente alla pressione sui prezzi nel mercato degli affitti. La manodopera è molto richiesta e i dati di Statistics Norway mostrano che la migrazione di manodopera è aumentata notevolmente. Lo stesso vale per la crescita della popolazione, dice a VG.

Dice che il mercato degli affitti è stato storicamente caratterizzato da andamenti moderati dei prezzi.

– In alcuni sottomercati, come quello di Oslo, ci sono pochissime case rispetto al numero di persone che vogliono vivere in città. La valutazione di Eiendom Norge è che negli ultimi 20 anni sono state costruite 40.000 case. Questo porta a una maggiore concorrenza per ogni casa, dice Lauridsen a VG.

Ha detto a VG a giugno che se ne aspettavano uno più grande aumento di prezzo nel mercato degli affitti.

Durante la pandemia, la domanda di alloggi in affitto è stata più debole del solito perché molti studenti sono tornati a casa quando le università hanno chiuso l’insegnamento fisico. Molti lavoratori migranti, come quelli che lavorano nell’industria alimentare, sono stati licenziati e rimpatriati. Allo stesso tempo, i prezzi delle case sono aumentati notevolmente a causa del calo dei tassi di interesse e delle misure di controllo delle infezioni. Ciò significa che alcuni proprietari hanno colto l’occasione per vendere le loro proprietà in affitto, dice.

Prezzo medio del dormitorio Beckett 10000

Tuttavia, ci sono grandi differenze tra se prendi un appartamento, un dormitorio o vivi in ​​​​un gruppo. Sembra che l’opzione più economica sia quella di affittare le stanze in blocco.

L’affitto mensile per un dormitorio a Oslo è aumentato da circa 9.400 NOK a poco più di 10.000 NOK da luglio dello scorso anno fino ad ora. Secondo le cifre che VG può elaborare, questa è la prima volta che il prezzo medio di affitto degli alloggi ha raggiunto cinque cifre tra il 2019 e quest’anno. Anche il prezzo medio per una camera di gruppo nella capitale è aumentato di 400 NOK rispetto allo scorso anno, da circa 6.514 NOK a 6.960 NOK.

A Bergen, c’è un aumento più moderato dei prezzi delle case di circa 100 NOK. Se vuoi affittare un dormitorio a Bergen ora, il prezzo medio è di 7.287 NOK. È un po’ più economico rispetto a maggio e giugno di quest’anno. Anche le stanze del collettivo di Bergen sono aumentate di circa 300 NOK rispetto allo scorso anno.

A Trondheim, i costi di imbarco sono aumentati di alcune centinaia di corone svedesi e ora sono circa 6.100 corone svedesi. I prezzi degli alloggi, lo stesso vale per il costo della vita negli alloggi a Barteben. A luglio dello scorso anno hai pagato in media 5.368 NOK, mentre ora paghi 5.577 NOK per camera.

Gli ostelli a Stavanger hanno visto un aumento dei prezzi di circa 600 NOK all’anno e ora sono circa 7.400 NOK. Le stanze nelle stanze di gruppo costano circa 400 NOK in più rispetto alla scorsa estate.

L’Organizzazione degli studenti norvegesi (NSO) è preoccupata per le finanze di uno studente quando l’affitto viene aumentato.

L’affitto è la spesa maggiore per gli studenti. Quando i prezzi salgono nel mercato privato, temiamo che più studenti dovranno accettare una vita povera e costosa, ha detto a VG il leader della NSO Maika Marie Godal Dam.

I timori hanno messo sotto pressione il mercato

Prima dell’estate, NSO ha implementato a esaminare Tra gli studenti in affitto nel mercato privato. Lì, uno studente su cinque risponde di aver sperimentato umidità, muffe, parassiti o altre condizioni che potrebbero essere dannose per la salute.

L’indagine mostra anche che molte persone che affittano privatamente hanno sperimentato che il proprietario non ha corretto condizioni inaccettabili dopo aver presentato un reclamo.

– E’ molto pericoloso. Quando il mercato degli affitti privati ​​è sotto pressione, temiamo che più studenti dovranno provarlo.

Quanto dipendono gli studenti dal mercato degli affitti?

– Sappiamo che molte persone fanno affidamento sull’affitto di alloggi soprattutto mentre studiano. Circa il 15 per cento ha l’opportunità di vivere con cooperative studentesche e il resto deve affittare sul mercato privato, vivere a casa o in altri modi.

Quadsheim: Capisce la preoccupazione

Viviamo in un’epoca di aumento dei prezzi di cibo, elettricità e affitti. Hallgeir Kvadsheim comprende che gli studenti sono preoccupati per l’economia.

– Cibo e bevande sono una componente molto più grande del budget degli studenti rispetto a quelli che lavorano. Gli studenti usano la prima corona che guadagnano per coprire le spese di soggiorno. Quando si ha un reddito esiguo, anche il prezzo delle spese di soggiorno, come il cibo, diventa più gravoso per lo studente.

VG Ho già scritto di Emmache afferma che rischia di non riuscire a trovare un alloggio a Oslo in autunno. Per chi ha paura di non uscire per uno spettacolo, Kvadsheim ha alcuni consigli:

– Indipendentemente dal fatto che sia la prima o la terza volta che noleggi, ti consiglio di fare un curriculum di noleggio. Quindi hai un foglio con le informazioni di contatto, una foto e un breve testo su di te in cui scrivi dove stai studiando e includi ciò che è più importante. Allego anche i riferimenti. Se non hai noleggiato prima e non puoi allegare un riferimento dai precedenti proprietari, puoi utilizzare un riferimento da un lavoro precedente o da un allenatore di calcio. Non è certo che il proprietario chiamerà il riferimento, ma si sentirà rassicurato nel sapere che hai la possibilità.

È così che puoi distinguerti tra gli altri candidati, afferma Kvadsheim. Dice questo sull’opportunità di curare l’economia ristretta:

La cosa positiva è che è più facile trovare un lavoro part-time rispetto a due o tre anni fa. Il mondo degli affari, dei negozi e dei bar chiede a gran voce persone che possano fare turni e lavoratori precari su chiamata. Ma è un peccato che tu abbia un lavoro part-time per sbarcare il lunario.

Per la cronaca: Finn.no è di proprietà di Schibsted, che possiede anche VG.

Hallgeir Kvadsheim appartiene sociale max, un’agenzia di profili interamente controllata in VGTV AS. Le valutazioni editoriali di VG sono condotte indipendentemente da ciò. Gli editori sono gratuiti. È disponibile una panoramica dei collegamenti del profilo associati a VG qui.