Inflazione e immobili | Questo fantasma fa tremare la borsa: – Una bomba a orologeria

La pandemia di Corona non è più una preoccupazione nei mercati azionari globali. E niente tasse più alte o bolle verdi. Secondo un recente sondaggio sulla gestione globale di Bank of America, la più grande preoccupazione per gli investitori nel mondo in questo momento è l’inflazione, un forte aumento dell’inflazione e delle pressioni sui prezzi.

I prezzi di solito aumentano un po’ ogni anno. Il prezzo di un litro di latte era di 1,46 NOK nel 1973. Oggi il prezzo di un litro è di 18 NOK. In Norvegia, l’obiettivo della politica monetaria è che la crescita annuale dei prezzi al consumo si avvicini al 2% nel tempo. Tuttavia, i problemi iniziano ad accumularsi quando l’inflazione sale troppo in basso o troppo in alto.

Ora gli investitori temono l’aumento dell’inflazione, soprattutto la paura dell’aumento dell’inflazione. Per una buona ragione:

Gli ultimi dati delle autorità statunitensi Ha mostrato un aumento complessivo dei prezzi del cinque percento nell’ultimo anno fino alla fine di maggio. Sono passati 19 anni da quando il numero è aumentato molto di anno in anno.

– C’è un certo timore che l’aumento dell’inflazione non sia solo un aumento temporaneo. In tal caso, potrebbe portare la Fed ad aumentare i tassi di interesse prima e più del previsto, ha scritto l’analista di DNB Markets Kyrre Aamdal in Resoconto del venerdì mattina.

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– Bomba a tempo

La parola “inflazione” è stata menzionata l’800 percento in più di una volta durante le conferenze degli investitori in relazione al primo trimestre di quest’anno rispetto allo scorso anno, secondo banca americana.

Già quest’anno, i prezzi delle materie prime sono aumentati di quasi il 50 percento rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso, secondo Indice delle materie prime Bloomberg – Anche se da bassi livelli di aura. I prezzi dell’energia sono saliti alle stelle e molti nel settore delle costruzioni hanno notato che i prezzi del legno, dell’acciaio e dell’alluminio sono aumentati drasticamente.

Gli analisti di Deutsche Bank temono che l’esplosione del debito finanziato dalle banche centrali di tutto il mondo porterà a un’inflazione elevata non dissimile da quella che ha scosso il mondo negli anni ’70.

Trascurare l’inflazione significa che l’economia globale è in piedi su una bomba ad orologeria, ha scritto il capo economista David Volkert Landau alla Deutsche Bank.

Gli economisti prevedono che le banche centrali dovranno reagire all’aumento e all’aumento dei prezzi e che questa situazione renderà difficile per i decisori mondiali ridurre la disuguaglianza sociale e aiutare i più vulnerabili nella società.

L’inflazione bassa e stabile e i tassi di interesse storicamente bassi sono stati il ​​collante della macroeconomia negli ultimi tre decenni. Se tutto va come temiamo, si svelerà in un anno o due. Quindi, i decisori dovranno affrontare i loro anni più difficili dall’era Volcker/Reagan negli anni ’80, scrivono gli analisti di Deutsche Bank.

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Il mercato immobiliare può fornire protezione

Gli esperti non sono d’accordo su quanto durerà il periodo di inflazione. Se prolungato, come alcuni sostengono, potrebbe influenzare il mercato azionario. Questa è chiaramente una cattiva notizia per gli investitori che hanno denaro nelle cosiddette società in crescita, che promettono flussi di cassa nel corso dell’anno. Questi flussi di cassa possono perdere valore con l’aumento dell’inflazione.

Sopra Raccomandazione tipica Sta investendo in immobili e abitazioni per proteggersi dall’inflazione. Come per altri beni e servizi, il valore delle case e degli immobili aumenta all’aumentare dei prezzi. I proprietari possono anche giustificare affitti più elevati a causa di salari più alti, materiali e materiali da costruzione più costosi e crescita generale dei prezzi.

chiaro da Associazione Europea degli Immobili Pubblici Sottolinea, tuttavia, che il settore immobiliare non offre una protezione speciale in tempi di inflazione a breve termine e pressione sui prezzi. Inoltre, l’acquisto di immobili non è qualcosa di particolarmente accessibile per molti.

Storicamente, l’inflazione a lungo termine è stata una cattiva notizia per obbligazioni e azioni, mentre il settore immobiliare ha dimostrato di offrire agli investitori una buona protezione contro l’aumento dei prezzi. Il quadro è più preciso di così, ma con la riapertura delle economie, stiamo vedendo che il settore immobiliare inizia a dirigersi nella giusta direzione, afferma il portfolio manager Michael Gobitcic del fondo Skagenfondenes M2 di Nettavisen.

I proprietari di immobili e gli azionisti immobiliari hanno ricevuto servizi bancari adeguati durante la pandemia di Corona. La scatola Gobitchek M2 era Rendimento -9,4% nel 2020. Tuttavia, i titoli immobiliari hanno generato solidi rendimenti nel 2021, in linea con l’aumento dell’inflazione.

– Devi ricordare che il mercato immobiliare è locale. Ci sono grandi differenze di prezzo e domanda a seconda di dove nel mondo stai cercando. Quando il mondo si sta lentamente riaprendo, vediamo, ad esempio, che il mercato immobiliare statunitense è attualmente avanti rispetto ai mercati europei. Questi includono la vaccinazione e la gestione politica. Gobecek dice che questo cambierà presto.

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