L’inevitabile mercato immobiliare a Tjuvholmen: – Coloro che vivono qui non sono interessati dall’aumento dei tassi di interesse

A Tjuvholmen, a Oslo, la ricchezza media pro capite è di circa 3,1 milioni di corone norvegesi e molte delle case più ricche della Norvegia si trovano in riva al mare. Il quartiere, che ha un reddito medio superiore del 172% rispetto al resto della capitale, ha anche il fatturato immobiliare più costoso di sempre della nazione.

Ora il professionista del calcio Harvard Nordtveit e sua moglie Anna Berg Nordtveit stanno cercando di ottenere un posto nella prima lista. I due hanno effettuato diversi acquisti e vendite a Tjuvholmen con buoni profitti, con l’ultimo appartamento rilevato a dicembre e già rimesso in vendita.

L’appartamento di lusso è stato acquistato da Emil Eriksrød per 76 milioni di NOK a novembre ed è ora quotato per 90 milioni di NOK.

Eriksrød ha pagato tre anni fa 50 milioni di corone norvegesi per il vespaio di 305 metri quadrati, e con ciò ha raccolto 26 milioni di corone norvegesi in più rispetto al prezzo di acquisto originale.

Se vende Nordtveit al prezzo di valutazione, fiuta un potenziale profitto di 14 milioni di NOK.

Arriva Munch

L’appartamento di lusso, situato all’estremità di Tjuvholmen, con vista sull’intero avvicinamento a Oslo e al Castello di Akershus, viene venduto con tutti gli arredi. Mobili, decorazioni e arte vengono con l’acquisto, incluso “Vampire” di Edvard Munch del valore di cinque milioni di corone.

Se Nordtveit si fa strada, l’appartamento in Dyna Brygge 5 avrà un prezzo di 300.000 NOK al metro quadrato. posso dare Nuovo record di prezzo al metro quadrato nei paesi nordici, secondo Finansavisenche ha menzionato per primo la situazione.

Dag Rune Kristiansen, broker e partner della nuova società di intermediazione immobiliare Belèven, è responsabile della vendita.

Insieme ad Anders Kvernberg e Joacim Johansen, ha preso l’intero ufficio di Tjuvholmen da Privatmegleren e ha avviato un nuovo servizio di agenzia immobiliare di una varietà più esclusiva.

Christiansen detiene da tempo una quota di mercato del 60% a Tjuvholmen, che ha circa 911 case con un prezzo suggerito ben al di sopra della media nazionale.

La maggior parte delle vendite di case qui si svolge lontano da Finn.no, e non troverai nemmeno immobili in vendita a Belèven lì.

Non esporremo manifesti e striscioni. Inoltre, non vogliamo che questo sia il caso in cui puoi prenotare una visita di persona. Abbiamo costruito una grande squadra benestante che sfida tutto ciò che è tradizionale. Lo faremo in un modo completamente nuovo.

Tjuvholmen vive la propria vita. Coloro che vivono qui, dice Christiansen, non sono interessati da tassi di interesse più elevati.

Per Privatmegleren, l’investimento significa che la catena perderà uno dei suoi uffici più prestigiosi.

Flipper su Tjuvholmen

Non è la prima volta che l’ex giocatore della nazionale guadagna bene con investimenti immobiliari a Tjuvholmen. all’inizio di quest’anno Nordtveit e sua moglie hanno venduto un appartamento di 171 metri quadrati nell’edificio accantoKavringen Brygge 6 per 48 milioni di NOK.

la coppia Ha acquistato l’appartamento per 36,5 milioni di corone norvegesi nel marzo dello scorso anno. Ciò significa che l’ex giocatore della nazionale ha raccolto 11,5 milioni di corone norvegesi nell’appartamento dopo un anno e mezzo.

Secondo quanto appreso da DN, uno degli stranieri più ricchi della Norvegia era il fondatore e presidente di Viking Cruises Torstein Hagen (79), che si è assicurato l’appartamento, che A ottobre è stata registrata la Oslo Property Holding Limited registrata nelle Isole Cayman.

Il proprietario di Colorline, Olav Nils Sunde, possiede anche un grande appartamento agli ultimi tre piani dell’edificio. Nel 2013 ha donato ben 236,5 milioni di corone norvegesi per l’appartamento di circa 1.200 metri quadrati, che rimarrà l’affare immobiliare più costoso in questo paese.

– Hai fatto affari

Nel 2021, Nordtveit e sua moglie hanno anche venduto un appartamento a Tjuvholmen per 28,5 milioni di NOK, dopo aver pagato 23 milioni di NOK appena un anno prima.

Buoni acquisti e migliori vendite ci guidano. All’epoca Nordtveit disse a DN che i semplici calciatori arabi di Haugesund probabilmente si sarebbero adattati a Tjuvholmen tanto quanto i ragazzi di Exit.

Gli Haugesender sono spesso indicati come arabi e si presume che abbiano avuto origine dall’era della marineria.

Nordtveit ha più di 50 presenze con la nazionale norvegese e ha giocato per club come Arsenal e West Ham. Il 32enne ha lasciato il club tedesco Hoffenheim all’inizio di quest’anno.

Comprare un attico per 70 milioni

Mentre Nordtveit sta cercando di vendere con un profitto di milioni, l’uomo d’affari Bjørn Erling Knappskog ha recentemente acquistato l’appartamento più costoso di Sommerrokvartalet in Solli plass a Oslo. Il prezzo dell’appartamento era di 70 milioni di NOK.

Era E24 Chi l’ha menzionato per primo.

Knappskog è presidente del consiglio di amministrazione del gruppo industriale e aziendale a conduzione familiare Pemco Holding AS. La sede del gruppo si trova in Solli plass.

L’attico di 277 mq si trova in cima all’edificio e dispone di un balcone di 56 mq, una terrazza sul tetto di 41 mq e un giardino di 38 mq.

Composto da un totale di 56 appartamenti, il progetto abitativo Sommerrokvartalet è una collaborazione tra Aspelin Ramm Eiendom e Strawberry Brothers. Quest’ultima società è di proprietà di Petter Stordalen e della famiglia Varner.

L’hotel è composto da 231 camere e suite. Il prezzo medio di ristrutturazione è stato di oltre dieci milioni di corone per stanza ed è probabilmente un record norvegese. L’hotel dispone anche di sei ristoranti, un centro fitness, una piscina sul tetto e molto altro.

Il secondo più costoso

Il secondo affare di alloggi più costoso del paese è una gigantesca villa all’estremità di Bygdøy, che ospita molte delle persone più ricche della Norvegia. Nel 2020, Christine e Thor Johan Voorholmen hanno venduto la loro gigantesca villa al fondatore del settore degli allarmi, Jürgen Dahl. Per 225 milioni di NOKche è il record per una casa unifamiliare in questo paese.

Nel dicembre dello scorso anno, si è saputo che l’investitore Christian Sauer (53) Ha venduto la casa di lusso a Snarøya A Byrum, ma il fatturato è stato registrato solo a dicembre di quest’anno. Lì si è scoperto che l’investitore immobiliare Christian Böckmann Tunnold e sua moglie Camilla Tunnold avevano acquistato la proprietà per 110 milioni di NOK.

L’immobile si trova a Strømstangveien a Snarøya dove, tra gli altri, l’investitore Fredrik Halvorsen si è assicurato diverse proprietà Sul lungomare per 158 milioni di NOK.

La seconda casa unifamiliare più costosa acquistata a Oslo è la venerabile villa in mattoni di Kristinelundveien 18A a Frogner, che l’investitore Runar Vatne ha acquistato nel febbraio dello scorso anno per 92,5 milioni.

(Termini)Copyright Dagens Næringsliv AS e/o dei nostri fornitori. Vorremmo che condividessi i nostri stati utilizzando collegamenti che conducono direttamente alle nostre pagine. La riproduzione o altro uso di tutto o parte del Contenuto può essere effettuato solo con autorizzazione scritta o come consentito dalla legge. Per termini aggiuntivi guarda qui.