– Penso che alla fine scenderanno – E24

I 29enni Paul e Josie Labone sono andati a controllare la casa lo stesso giorno in cui la Norges Bank ha alzato di nuovo il suo tasso chiave: non ci preoccupiamo troppo, ma siamo un po’ cauti, come si dice sui salti dei tassi.

Paul e Josie Labonne visitano l’appartamento di Nedre Grunerløkka a Oslo. Poche ore fa, la Banca di Norvegia ha alzato il suo tasso di interesse di riferimento di un altro 0,25 punto percentuale.

Ciò significa che il tasso di interesse è del 3,25%, il livello più alto degli ultimi 15 anni.

– Sì, stiamo seguendo. Siamo un po’ cauti. Abbiamo creato spazio per ulteriori aumenti dei tassi di interesse. Non potremo andare in vacanza, per esempio. Paul dice che non ci preoccupiamo troppo, ma stiamo un po’ più attenti.

Lui e Josie stanno uscendo dal bilocale di 36 metri quadrati. La coppia ha recentemente iniziato a cercare una casa e non è passato molto tempo da quando hanno ottenuto la prova del finanziamento.

Paul è francese, mentre Josie è inglese. Lui lavora come economista, lei è una studentessa e insegnante part-time.

sii certo

Giovedì, Norges Bank ha annunciato che ci sarà probabilmente un altro aumento dei tassi a giugno, che porterà il tasso di interesse al 3,5%. Il tasso di interesse è stato notevolmente aumentato a causa dell’aumento dell’inflazione.

– Penso che il tasso di interesse potrebbe salire un po’ di più, di 25 o 50 punti base, ma non credo che salirà molto di più. Poi penso che alla fine andranno giù, dice Paul.

Nello stesso momento in cui i tassi di interesse sono aumentati, i prezzi delle case hanno continuato a salire. I prezzi delle case usate sono aumentati di un altro 1%, il che significa che i prezzi sono aumentati del 6,8% solo quest’anno.

Una corona debole può anche dare tassi di interesse più alti del previsto. Tuttavia, il governatore della banca centrale Ida Wolden Pasch ha ribadito di non avere alcun obiettivo per il tasso di cambio della corona.

Credi in meno attività

– In realtà sono un po’ sorpreso, dice Ali Aftab Inayat, direttore generale e agente immobiliare di DNB Eiendom a E24.

Dice che si aspettava che il mercato immobiliare si raffreddasse con gli ultimi aumenti dei tassi di interesse, cosa che non è avvenuta.

Ciò è particolarmente vero per gli acquirenti per la prima volta, che tendono ad essere i più colpiti dagli aumenti dei tassi di interesse. Se sei mai stato sul mercato e hai avuto un mutuo in passato, sai che i tassi di interesse possono essere ancora molto bassi. Ma pensavo che quelli che non l’avevano mai avuto ne sarebbero stati maggiormente colpiti, dice.

Finora, gli aumenti dei tassi di interesse non hanno rallentato i prezzi delle case. Eiendom Norge ha descritto l’evoluzione dei prezzi delle case in Norvegia come “sbalorditiva”. Inayat ritiene che tassi di interesse più elevati debbano avere un impatto negativo a un certo punto.

Ognuno ha le proprie risorse finanziarie e il proprio budget. Ho notato di persona che i miei costi di prestito sono raddoppiati. Ma ero pronto per questo. Ma arriva un punto in cui diventa più difficile per tutti, me compreso, dice Inayat.

– Immagini che sarà più magro nelle esibizioni per tutta l’estate e l’autunno?

– Finora non abbiamo visto alcuna indicazione in merito, sarà emozionante da vedere. Ma nessuno dovrebbe sottovalutare la nostra disponibilità ad acquistare qui in Norvegia. È completamente unico.

affittato da

Come molti acquirenti più giovani, Paul e Josie immaginano un posto vicino al centro della capitale. Vorrebbero avere un posto vicino ad Akerselva per correre, ma anche abbastanza vicino al centro da avere ristoranti nelle vicinanze.

Dall’anno scorso hanno affittato e hanno notato che i prezzi degli affitti sono aumentati. Paul sottolinea che anche l’affitto è costoso e che non c’è necessariamente molta differenza tra i tassi di interesse del prestito e i tassi di affitto.

– Josie dice che era molto più economico affittare.

Puoi anche pagare il tuo mutuo come l’affitto, dice Paul.